안녕하세요. 작은 부자입니다.
미국대선이 TV토론을 시작을 진행하였는데 바이든 후보가 많은 나이에 대한 불안 요소를 그대로 보여주면서 트럼프의 당선을 점치는 월가의 전문가들이 많아졌습니다. 트럼프가 대통령이 된다면 많은 전문가들이 높은 인플레이션, 고금리를 유지하지 않을까 하는데요. 하지만 파월이 참여한 ECB회의에선 파월의 발언에는 인플레이션이 잡혀가고 있으며 2024년에 1~2번 정도 금리인하를 기대하게 끔 발언을 하여 미국 증시의 주가가 많이 상승했습니다. 고금리가 언젠가는 내려오지 않을까라는 생각과 현재 엔화 약세를 활용할 수 있는 ETF를 테마로 만들어진 삼성자산운용의 KODEX 일본부동산리츠(H)에 대해서 알아보려고 합니다.
2024년 4월 19일 기준으로 KODEX TSE일본리츠(H)에서 KODEX 일본부동산리츠(H)로 상품명이 변경되어 TSE일본리츠로 상품명을 알고계셨던 분들도 참고 바랍니다.
목차
1) 기본정보
2) 구성종목
3) 주가흐름
4) 배당금 분배현황
5) KODEX 일본부동리츠를 정리하며
1) 기본정보
상품명 : KODEX 일본 부동산리츠(H)
CODE : 352540
벤치마크지수 : TSE 부동산 지수
순자산 총액 : 118억
상장일 : 2020.05.13
운용사 : 삼성자산운용
수수료 : 연 0.3%
배당기준일 : 매월 마지막 영업일
실부담비용률 : 연 0.5275% 로 운영되고 있는 ETF입니다.
2) 구성종목
닛케이증시에 상장되어 있는 리츠회사 시가총액순으로 담겨 있습니다.
TO5
1. Nippon Building Fund Inc : 6.55%
도쿄를 포함하여 일본 전역의 오피스 빌딩에 위주로 투자하는 일본 최대 부동산 투자신탁(J-REIT)입니다.
2. Japan Real Estate Investment : 5.13%
도쿄의 주요 다섯 구 비중이 가장 큰 오피스 리츠로 70개 이상의 오피스를 보유하고 있는 리츠 회사입니다.
3. Nomura Real Estate Master FU : 4.5%
오피스 빌딩, 상업 시설, 물류 시설, 호텔 및 기타 부동산을 개발, 임대/관리하고, 콘도 및 주택을 개발하여 판매하는 기업입니다.
4. Nippon Prologis : 4.35%
가파른 성장이 기대되는 일본 대표 물류 리츠로서 도쿄 인근 지역인 간토와 간사이 지역의 52개의 물류센터를 보유하고 있는 기업입니다.
5. KDX Fudosan Investment Corp : 4.08%
도쿄 인근의 중형 오피스 빌딩에 투자하는 기업으로 탄탄한 오피스 빌딩 포트폴리오를 구축하고 있는 기업입니다.
오피스 리츠회사가 탄탄하고 생각되며 NPR(물류), Comforia 레지덴셜(주거), 리테일, 호텔 관련 다양한 리츠회사들로 구성되어 있습니다.
3) 주가흐름
상장 이후 초반에는 많은 상승이 있었으나 미국 금리 상승 이후에 횡보하거나 조금 하락하는 모습을 보여주고 있다.
4) 배당금 분배현황
2023년 10월 이후 계속해서 주당 80원 배당금을 지급하여 달마다 0.7% 내외의 배당금을 지급하고 있습니다. 연 배당률 6.86%으로 높은 배당률을 보여주고 있습니다.
5) KODEX 일본부동산리츠(H)를 정리하며
많은 배당투자자분들께서 리츠를 투자하신다면 다우존스의 대표 배당성장 리츠인 리얼티인컴이나 코스피의 상장되어 있는 맥쿼리인프라를 많이 알아보시고 투자하시게 되실 거라고 생각합니다. 일본부동산리츠에 대해 알아보면서 생각보다 많은 리츠 관련 회사가 일본증시에 상장되어 있어서 놀랐으며 또 생각보다 높고 안정된 배당률을 보여주는 것에 투자에 대한 관심을 조금 가지게 되었습니다.
리츠섹터에서 배당투자를 생각하고 계신다면 KODEX 일본부동산리츠(H) ETF도 염두해 보시기 바라겠습니다!
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